Xây nhà là một quyết định lớn đòi hỏi nhiều tài chính và thời gian. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể xây được ngôi nhà mơ ước mà vẫn tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Hãy cùng khám phá 5 bí quyết đơn giản nhưng vô cùng hiệu quả trong bài viết dưới đây!
1. Lập kế hoạch kỹ lưỡng.
Trước khi đặt viên gạch đầu tiên, bạn cần có một kế hoạch rõ ràng. Đây là bước quan trọng nhất giúp bạn tránh được những phát sinh không đáng có.
- Xác định ngân sách: Trước hết, bạn cần biết rõ mình sẽ chi bao nhiêu cho toàn bộ ngôi nhà. Tính toán tất cả các hạng mục như vật liệu, nhân công, giám sát, thiết kế, v.v. Sau đó, để lại 10-15% ngân sách phòng cho các tình huống bất ngờ.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ lên kế hoạch: Các phần mềm quản lý chi phí như Excel, Google Sheets, hoặc ứng dụng quản lý tài chính sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan.
- Chánh thiết kế dư thừa: Lựa chọn thiết kế đơn giản, tối ưu diện tích sử dụng nhưng đầy đủ công năng. Hãy trao đổi kỹ với kiến trúc sư để có phác thảo phù hợp với nhu cầu gia đình.
2. Chọn Vật Liệu Tiết Kiệm
- Vật liệu địa phương: Tìm hiểu các nguồn cung cấp vật liệu tại khu vực bạn đang sinh sống. Vật liệu địa phương thường có giá thành rẻ hơn do giảm chi phí vận chuyển. VD: Gạch nung, đá tự nhiên, các loại tre trúc.
- Tái sử dụng vật liệu cũ: Không nhất thiết phải dùng tất cả vật liệu mới. Các vật liệu như gỗ, gạch cũ có thể tái sử dụng để làm tường trang trí hoặc lót sàn.
- Khảo sát giá trước khi mua: Dùng thời gian tìm kiếm và so sánh giá ở nhiều đơn vị cung cấp. Mua số lượng lớn vào các thời điểm khuyến mãi sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể.
3. Lựa chọn nhà thầu và nhân công phù hợp.
- Tìm nhà thầu uy tín: Tham khảo đánh giá từ khách hàng trước đó hoặc nhờ đến người quen giới thiệu. Nhà thầu uy tín sẽ giúp hạn chế các vấn đề phát sinh.
- Hợp đồng minh bạch: Trong hợp đồng cần quy định rõ trách nhiệm, thời gian hoàn thành và chi phí.
- Tự tham gia vào quá trình thi công: Bạn có thể tự làm một số việc nhỏ như sơn tường hoặc lắp đặt nội thất đơn giản.
4. Giám Sát Chặt Chẽ Quá Trình Xây Dựng
Việc giám sát xây dựng không chỉ giúp bạn đảm bảo tiến độ mà còn là yếu tố quan trọng để kiểm soát chi phí và chất lượng.
- Kiểm tra chặt chẽ vật liệu: Hãy đảm bảo vật liệu giao đúng chất lượng như trong hợp đồng. Tốt nhất, bạn nên tham gia kiểm tra khi giao hàng.
- Theo dõi tiến độ: Bạn có thể sử dụng phần mềm quản lý dự án hoặc lập lịch kiểm tra hàng ngày tại công trường.
- Giảm thiểu phát sinh: Nên thực hiện theo thiết kế ban đầu để tránh thay đổi khi xây dựng, vì có thể làm tăng chi phí rất nhiều.
- Thuê giám sát chuyên nghiệp: Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc giám sát, hãy đầu tư vào một giám sát chuyên nghiệp. Điều này đáng giá bằng nhiều tiền bạn tiết kiệm được do tránh phát sinh không đáng có.
5. Tối ưu diện tích và thiết kế.
Thiết kế và diện tích ngôi nhà ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Hãy xây dựng một không gian tối giản nhưng hiệu quả.
- Thiết kế linh hoạt: Với nhà nhỏ, hãy làm không gian mở. Kết hợp phòng khách với bếp để tiết kiệm chi phí xây tường.
- Sử dụng nhiều cửa sổ: Cửa sổ lớn giúp ngôi nhà nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng và tạo cảm giác thông thoáng.
- Tiết kiệm diện tích: Hãy xây đủ các phòng cần thiết. Chúng là: phòng khách, phòng bếp, và số phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của gia đình. Tránh tình trạng xây thừa dẫn đến lãng phí không gian.
- Chọn phong cách tối giản: Phong cách minimalism giúp bạn giảm chi phí trang trí và đạt được tính thẩm mỹ cao.
Xây nhà là một hành trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ càng, từ khâu kế hoạch đến việc giám sát thi công. Tuy nhiên, với những bí quyết đơn giản, bạn có thể tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng ngôi nhà. Hãy chọn vật liệu, tối ưu diện tích và chọn đội hợp tác uy tín.
Hãy nhớ, đầu tư cho một kế hoạch xây nhà kỹ càng sẽ giúp bạn tránh phát sinh không đáng có. Nó sẽ cho bạn một không gian hoàn hảo. Bắt đầu từ ngày hôm nay để hiện thực hóa giấc mơ xây nhà của bạn!
>>Xem thêm: Khám Phá Phong Cách Kiến Trúc Indochine: Sự Giao Thoa Tinh Tế Giữa Đông và Tây
